7 Senarai Semak Sebelum Beli Rumah Pertama

1. CCRIS

• Penting ada CCRIS ini untuk pihak bank tahu tahap disiplin pembayaran balik komitmen tersebut. Laporan CCRIS boleh disemak di Bank Negara Malaysia.

 2. CTOS 

•  Pastikan kita bebas daripada CTOS, kadangkala kita tak sedar CTOS ni berpunca dari menjadi penjamin kepada adik beradik, pinjam SINGER, pinjam AEON kredit dan bayaran tertangguh ataupun tak bayar terus..blacklist lah.

  3. DSR

•  Biasanya maksimum DSR dibenarkan bank hanya 60%-70%, Pihak bank mengambil kira faktor ini untuk menentukan berapa jumlah kelayakan pembiayaan rumah bakal diperolehi. Pengiraan DSR ini berlainan setiap bank namun konsep dia tetap sama.

4. Kelayakan Jumlah Pembiayaan 

• Kalau boleh, 'walk in' ke bank untuk tanya berapa jumlah kelayakan pembiayaan perumahan boleh beli dengan gaji /pendapatan kita tu.

5. Dokumen Lengkap

• Salinan Kad Pengenalan: Pastikan jelas depan dan belakang.
• Penyata Pendapatan Tahunan (EA: Swasta, EC: penjawat awam) (2 Tahun)
• Surat Pengesahan Majikan (kalau kerja kerajaan boleh sertakan surat lantikan atau pengesahan jawatan) 
• Slip Gaji (3 bulan, nak letak 6 bulan pun okay kalau ada bulan tu terima bonus ataupun OT)
• Penyata EPF (terkini)
• Penyata Bank (3 bulan-6 bulan)
• Dokumen sokongan:
  
  1. TH, ASB
  2. Unit Amanah, simpanan, saham.
  3. Surat perjanjian hutang / komitmen kena bayar pada bank tiap bulan. Untuk perkiraan DSR.
  4. Sebarang dokumen yang boleh tunjuk mampu bayar ansuran bulanan.
  5. Salinan rekod CCRIS

6. Duit deposit/modal

•  Pastikan ada deposit sebanyak 15% daripada harga rumah yang ingin dibeli.

 7. Baki Minimum Bulanan Dalam Bank

• Kalau nak beli rumah tu pastikan dah dapat gaji, jangan biarkan baki minimum bulanan ada RM100 je tiap bulan. Pihak bank akan tengok kemampuan kita untuk membayar balik. Jangan dihabiskan semua.

p/s : ini semua sekadar panduan dan bukanya 100% tepat kepada semua orang, ianya berbeza dan mengikut komitmen setiap orang.